Подходите к поиску жилья, как к поиску работы. На это нужно время. Вам придется подготовить досье. Подходите к просмотру квартиры, как к собеседованию, на котором вам нужно себя зарекомендовать, чтобы владельцы выбрали именно вас среди других кандидатов. Задействуйте для поиска все возможные ресурсы: личные знакомства, соцсети и специализированные сайты объявлений.
С чего начать ?Приготовьте готовить досье (Dossier de location)Расскажите всем, что ищете жильеВыберете подходящие районы или городаСайты для поиска жильяОт чего зависит стоимость жилья?Как устанавливается арендная платаПересмотр арендной платыРазница в аренде жилья с мебелью и безАренда без мебели (Location vide / nue)Аренда квартиры с мебелью (Location meublée)Аренда жилья с мебелью и без: плюсы и минусы, о которых стоит знать Как получить помощь с оплатой от государства (Aides personnelles au logement)Условия, связанные с вашей ситуацией:Условия, связанные с вашим жильем:Условия, связанные с вашими доходами:Для студентов🔗 Полезные ссылки❓FAQВоспользуйтесь услугами, предоставляемыми Le FASTT для временных работников.Попросите гарантию Visale у Action Logement, чтобы успокоить арендодателей.Личный опыт авторов и читателей
С чего начать ?
Приготовьте готовить досье (Dossier de location)
Для начала нужно подготовить досье арендатора. Представьте, что это ваше CV, только для аренды. Без досье чаще всего вам откажут даже в показе понравившегося жилья. Более подробная информация находится в статье досье арендатору (ссылка ниже).
Понятное, полное, структурированное досье для аренды является вашей лучшей визитной карточкой и свидетельствует о вашей мотивации и адекватности. Не забудьте включить в него удостоверение личности, документы, подтверждающие доходы, возможно, трудовой (или стажировочный) контракт, а также предыдущие квитанции об оплате аренды, если они у вас есть. Укажите предполагаемый срок аренды. Будет не лишним акцентировать внимание на ваших привычках, которые будут способствовать содержанию жилья в чистоте и порядке (например, можно указать, что вы не курите). Также можно написать небольшое мотивационное письмо, как для собеседования.
Договор аренды и досье арендатораЧитайте также:
Расскажите всем, что ищете жилье
Задействуйте все возможные ресурсы: группы в соцсетях, друзей, знакомых, коллег, одногруппников или ваших партнеров по игре в падл, всех. Как минимум, есть возможность найти кого-то, кто планирует съезжать. Личное знакомство будет большим плюсом для арендодателя.
Выберете подходящие районы или города
До решения о переезде в город или район, вы можете оценить и проверить различные критерии, помогающие при выборе :
Interstats : публичная статистика по уровню безопасности и преступности
Увы, это важно. Если в России понятия “гетто” как такого нет, то во Франции один район может кардинально отличаться от другого. Лучший вариант, если есть возможность, побывать в интересующем районе несколько раз, в разное время суток.
Сайты для поиска жилья
Существует множество сайтов по поиску жилья, ниже лишь самые популярные:
- seloger (чаще всего с агентской комиссией)
- bienici (чаще всего с агентской комиссией)
- pap (без комиссии)
- leboncoin (без комиссии)
- Jinka (приложение не доступно, если регион не Франция)
Объявления размещают, как собственники жилья, так и агентства по недвижимости.
Агентство работает за комиссию, но зачастую, хороший агент по недвижимости может ускорить ваш поиск. Например, вам понравилось объявление, вы направляете досье, но оказывается, что жильё уже не доступно. Агент связывается с вами и предлагает похожие объявления, имеющиеся в базе агентства.
Будьте бдительны – иногда на сайтах по поиску жилья встречаются мошенники. Обычно они размещают слишком привлекательные предложения и объясняют это тем, что им нужно срочно переехать. Нередко мошенники просят произвести оплату до просмотра жилья. Самые частые схемы описаны на сайте seloger.
От чего зависит стоимость жилья?
В случае с арендой, как и в случае с покупкой, стоимость жилья зависит
от множества критериев:
- регион;
- место расположения: в центре города или в спальном районе, квартал, в котором расположено жилье;
- размер жилья, его общее состояние, • дополнительные опции (парковочное место, охраняемая территория);
- близость инфраструктуры и наличие транспортного сообщения.
Во Франции существует большое разнообразие жилья в частном или социальном секторе. Жилье может сдаваться как пустым, так и меблированным.
Как устанавливается арендная плата
Во Франции существует понятие zone tendue, что обозначает регион, город, квартал, где наблюдается спрос на аренду или покупку, превышающий предложение. Вот здесь можно узнать, как обстоят дела с местом, где вы планируете искать жильё. Если спрос не превышает предложение, то он называется zone détendue. К примеру, Париж — zone tendue, а Дижон — zone détendue. Итак:
- В регионах, где жилья, по мнению властей, достаточно (zone détendue), арендная плата устанавливается по соглашению между арендодателем и арендатором (fixé librement). То есть, арендодатель может поставить ту стоимость, которую хочет.
Но, для жилья, класса F или G по энергопотреблению, арендодатель не может увеличить арендную плату по сравнению с предыдущим арендатором для договоров, заключенных с 24 августа 2022 года (во французских заморских территориях - с 1 июля 2024 года). Такие меры принимаются, чтобы стимулировать арендодателей повышать класс энергопотребления: чем выше класс, тем меньше квадратный метр жилья потребляет конечной энергии.
- В регионах с недостатком предложения (zone tendue), стоимость аренды регулируется властями. Арендная плата, предлагаемая новому арендатору, не может превышать ту, которую платил предыдущий арендатор.
Арендная плата может быть установлена свободно только если жилье:
- Сдается в аренду впервые.
- Не сдавалось в аренду в течение 18 месяцев.
- Проведены работы по улучшению в течение не менее шести месяцев назад, с бюджетом на ремонт, по крайней мере, равным последней арендной плате за год.
Также арендная плата может быть пересмотрена:
- Если арендодатель докажет, что арендная плата предыдущего арендатора была явно занижена.
- Если были проведены работы по улучшению на сумму, по крайней мере, равную половине последней годовой арендной платы. Тогда повышение годовой арендной платы не может превышать 15% от фактической стоимости работ, включая налоги.
- Если арендная плата не была изменена в рамках ежегодного пересмотра, связанного с изменением базового индекса арендной платы (IRL). В этом случае размер увеличения арендной платы должен соответствовать изменению IRL.
Но если жильё квалифицируется как F или G, арендодатель не может повышать арендную плату по сравнению с предыдущим арендатором для договоров, заключенных с 24 августа 2022 года (во французских заморских территориях — с 1 июля 2024 года).
Некоторые муниципалитеты в рамках эксперимента могут устанавливать дополнительный контроль арендной платы путем установления максимальных значений стоимости аренды (plafonds). В этом случае арендная плата не может быть выше сразу двух параметров:
- Арендной платы предыдущего арендатора.
- Максимальной арендной платы (loyer de référence majoré), установленной в определенном районе и для определенного типа жилья.
В зонах экспериментального ограничения уровня арендных плат (zones d’expérimentation de l’encadrement du niveau des loyers) возможно превышение порога арендной платы за счет надбавки. Это может быть предусмотрено в договоре, если это оправдано географическим положением или уровнем комфорта жилья по сравнению с соседними домами.
Надбавка к арендной плате не может быть применена, если жилье имеет одну из следующих характеристик:
- Туалеты, расположенные на этаже;
- Признаки влажности на некоторых стенах;
- Энергетический класс F или G;
- Проблемы с теплоизоляцией стен или крыши;
- Недостаточная изоляция окон, за исключением предусмотренной вентиляции;
- Окна соседних домов, которые находятся ближе, чем в 10 метрах;
- Протечки или затопления извне;
- Проблемы с водоотведением за последние три месяца;
- Плохо оборудованная электрическая система;
- Недостаточное освещение главной комнаты.
Пересмотр арендной платы
- В период действия договора аренды
Арендная плата может быть пересмотрена по инициативе арендодателя один раз в год, в указанную в договоре аренды дату, или каждый год в дату заключения договора, если такое положение предусмотрено в договоре.
Она также может быть увеличена после проведения арендодателем ремонтных работ (travaux de rénovation). Для повышения арендной платы требуется согласие арендатора.
Ежегодное увеличение арендной платы не может быть выше изменения базового индекса арендной платы (IRL), который публикуется каждый квартал.
- В момент продления договора аренды
Обычно, по окончании договора аренды он автоматически продлевается на тех же условиях, что и ранее (reconduction tacite du contrat).
Однако, если арендная плата ниже рыночных цен, арендодатель может предложить условия для продления договора с увеличением арендной платы.
Предложение арендодателя регулируется законом и должно соответствовать определенным критериям. Например, он должен предоставить это предложение в определенные сроки до окончания договора, а также обосновать предложенное увеличение арендной платы. Сумма увеличения также регулируется и зависит, в частности, от местоположения жилья.
Фактически, существуют разные правила в зависимости от того, находится ли жилье в зоне с повышенным спросом на жилье (zone tendue) или нет.
Внутри таких зон некоторые коммуны решили попробовать экспериментальную систему регулирования арендных плат, устанавливая максимальные арендные платы (loyers plafonds). Это, например, Париж (75), Лилль, Элем и Ломме (59), коммуны, входящие в EPT Plaine Commune (93), Лион и Вильурбан (69), Монпелье (34) и Бордо (33). Другие города также могут присоединиться к этой инициативе.
Разница в аренде жилья с мебелью и без
Жильё может быть меблированное (meublé) или без мебели (non meublé).
Главное различие в том, что аренда пустой квартиры зачастую немного дешевле, но срок расторжения договора по желанию арендатора составляет 3 месяца (1 месяц для жилья с мебелью).
Что сделать при окончании арендыЧитайте также:
Аренда без мебели (Location vide / nue)
Аренда без мебели — это классический случай аренды. Это не обязательно означает, что в нем отсутствуют мебель и оборудование. Например, может быть частично оборудованная кухня, что делает жилье более привлекательным.
Срок аренды составляет минимум 3 года, если арендодатель - частное лицо, и 6 лет, если арендодатель - юридическое лицо, такое как компания.
Арендатор может прекратить аренду и выехать из жилья в любой момент в период действия договора аренды. Для этого он должен направить собственнику уведомление о завершении аренды (lettre de congé), соблюдая срок направления этого предварительного уведомления (préavis). Как правило срок предварительного уведомления составляет три месяца, но он может быть сокращен до одного месяца, если жилье расположено в зоне повышенного спроса (zone tendue) или если арендатору необходим переезд по профессиональным или личным мотивам.
Арендодатель должен дождаться окончания договора аренды для того, чтобы расторгнуть арендные отношения с арендатором. При этом арендодатель должен уведомить арендатора не менее чем за 6 месяцев до окончания срока действия договора аренды, если речь идет о жилье без мебели, или за 3 месяца, если это меблированное жилье, сдаваемого в качестве основного места жительства (résidence principale). Решение арендодателя должно быть обосновано желанием продать жилье, использовать его для собственного проживания (либо для себя, либо для члена семьи), или по законным основаниям (например, невыполнение арендатором своих обязательств).
Что сделать при окончании арендыЧитайте также:
Аренда квартиры с мебелью (Location meublée)
Обычно аренда с мебелью включает в себя три типа договоров:
- Арендный договор для студентов (bail étudiant);
- Договор аренды для временного проживания (bail mobilité), утвержденный законом от 23 ноября 2018 года с целью предоставить больше гибкости для некоторых арендаторов. Этот тип договора предназначен для лиц, проходящих профессиональное обучение, получающих высшее образование, проходящих стажировку, практику, гражданскую службу, временную работу или перевод на новое место работы.
Меблированное жилье считается таковым, когда в нем присутствуют мебель и оборудование, необходимые для повседневной жизни арендатора. Закон от 31 июля 2015 года предусматривает список обязательной мебели, который должен быть предоставлен арендатору. В него входят:
- Постельные принадлежности с одеялом или пледом
- Жалюзи или шторы в спальнях
- Плита для приготовления пищи
- Духовой шкаф или микроволновая печь
- Холодильник
- Морозильник или морозильная камера с минимальной температурой -6°C
- Достаточное количество посуды для приема пищи
- Кухонные принадлежности
- Стол
- Стулья
- Полки для хранения
- Освещение
- Бытовая техника для уборки, соответствующая характеристикам объекта (пылесос для ковров, веник и швабра для кафельных полов и т.д.)
При аренде меблированного жилья арендодатель может установить арендную плату на 10 - 20% выше, чем при аренде жилья без мебели. Подробный список различий между арендой меблированного жилья и жилья без мебели доступен по ссылке.
В случае аренды меблированного жилья договор заключается на минимальный срок в один год.
Если жилье арендует студент, то договор может быть заключен на девять месяцев без возможности продления. Арендатор может покинуть жилье в любое время в течение срока действия договора. Для этого он должен уведомить арендодателя, отправив ему уведомление о прекращении аренды и соблюсти установленный срок предварительного уведомления (préavis) в один месяц.
Арендодатель может направить уведомление только в конце срока действия договора, т.е. в конце каждого годичного периода. Уведомление должно быть сделано за три месяца. Его решение должно быть обосновано желанием продать недвижимость, занять ее для проживания (себя или членов своей семьи) или законной причиной (например, невыполнение арендатором своих обязательств).
Аренда жилья с мебелью и без: плюсы и минусы, о которых стоит знать
Для владельца:
При аренде жилья с мебелью или без, его владелец обязан уплачивать местные налоги, например, налог на недвижимость (taxe foncière).
Полученный доход рассматривается как доход от недвижимости (revenus fonciers) и облагается налогом на прибыль (impôt sur le revenu).
При сдаче в аренду немеблированного жилья владельцу не нужно приобретать и заменять дополнительную мебель и оборудование, что ограничивает расходы.
В случае сдачи в аренду меблированного жилья владелец должен декларировать полученную арендную плату как доходы от промышленной и коммерческой деятельности (Bénéfices industriels et commerciaux — BIC).
Сдача в аренду меблированного жилья позволяет собственнику получать более высокую арендную плату по сравнению с арендой пустого жилья (как компенсация понесенных расходов на меблировку). В этом случае, при въезде или выезде будет необходимо составить акт приема-передачи жилья (état des lieux d’entrée et de sortie), включающий описание состояния мебели и оборудования в дополнение к состоянию жилья.
Для арендатора:
При въезде в жилье владелец может потребовать от арендатора залоговый платеж. Сумма различается в зависимости от того, является ли жилье меблированным или нет:
- При аренде без мебели, залоговый платеж может составлять эквивалент арендной платы за 1 месяц, без учета коммунальных услуг;
- При аренде с мебелью, залоговый платеж может доходить до эквивалента 2х арендных плат.
В случае аренды меблированного жилья, когда арендатор хочет покинуть жилье, он должен предоставить всю мебель и инвентарь, предоставленные ему владельцем.
В случае, если залоговый платеж не будет достаточным для покрытия расходов по ремонту, который может быть взыскан с арендатора (например, замена мебели), владелец может потребовать дополнительную сумму.
Существует договор аренды для временного проживания (bail mobilité), который заключается на короткий срок (от одного до десяти месяцев). Он позволяет арендовать жилье студентам или лицам, переехавшим на время по причинам, связанным с работой.
Как получить помощь с оплатой от государства (Aides personnelles au logement)
Условия, связанные с вашей ситуацией:
Вы можете получить пособие на оплату жилья (Aide personnalisée au logement - APL), если находитесь в одной из следующих ситуаций:
- Являетесь арендатором.
- Являетесь субарендатором всего или части помещения (при этом арендодатель уведомлен о субаренде) полностью или частично арендуемого жилья, при условии, что вам до 30 лет или вы проживаете в принимающей семье, будучи престарелым или лицом с инвалидностью (accueillant familial)
Нет условий минимального возраста для получения APL. Следовательно, можно быть несовершеннолетним и получать APL, но договор аренды должен быть подписан вашими родителями. Квитанция об арендной плате может быть выписана на ваше имя. Если вы несовершеннолетний, объявленный полностью дееспособным (mineur émancipé), договор аренды должен быть на ваше имя.
Подача заявление на получение APL возможна только для основного места жительства (жилье, в котором проживаете по крайней мере 8 месяцев в году, за исключением случаев, связанных с профессиональной необходимостью, медицинскими причинами или форс-мажорными обстоятельствами). Такое заявление может быть либо арендатором, либо теми, кто проживает с арендатором или находится на его попечении (ребенком, родственником старше 65 лет, родственником-инвалидом).
APL не выплачивается, если вы являетесь арендатором жилья, в отношении которого вы, ваш партнер или один из ваших родителей или детей (внуков) имеют какую-либо долю в собственности, непосредственно или через доли в обществах
Условия, связанные с вашим жильем:
Для получения APL жилье должно находиться во Франции, а также соответствовать критериям приемлемости и удовлетворять минимальным условиям проживания.
Условия, связанные с вашими доходами:
Существует 3 вида жилищных пособий, которые не могут быть получены одновременно и предоставляются в следующем порядке:
- Персональная жилищная помощь (aide personnalisée au logement - APL): предназначена для арендаторов нового или старого жилья, которое было предметом соглашения между собственником и государством, устанавливающим условия аренды, срок действия договора аренды, условия обслуживания, стандарты комфорта и др.
- Семейное жилищное пособие (allocation de logement familiale - ALF): предназначено для лиц, которые не могут получить APL и которые находятся в браке менее 5 лет или у них есть дети (рожденные или ожидающиеся) или на их иждивении имеется зависимое от них лицо.
- Социальное жилищное пособие (allocation de logement sociale - ALS): предназначено для арендаторов, которые не могут получить ни APL, ни ALF.
Процедура подачи заявки одинакова для всех.
Вы можете получить жилищную помощь, если:
- вы являетесь гражданином Франции или гражданином Европейского экономического пространства (EEE) или Швейцарии, обладающим правом на проживание;
- это жилье является местом вашего основного проживания, в котором вы проживаете не менее 8 месяцев в году;
- у вас нет родственных связей с владельцем жилья (родители, бабушки, дедушки, дети и внуки и т. д.);
- ни один из членов вашего домохозяйства не облагаем налогом на недвижимое имущество;
- это приемлемое по стандартам жилье с минимальным комфортом и соответствующее нормам здоровья и безопасности. Его площадь должна быть не менее:
- 9 квадратных метров для 1 человека;
- 16 квадратных метров для 2 человек (+ 9 квадратных метров на каждого дополнительного человека);
- 70 квадратных метров для 8 человек и более.
Пособие на оплату жилья (APL) предоставляется при определенных доходах и в соответствии с определенными лимитами, которые зависят от состава вашего домохозяйства и местоположения вашего жилья.
Все доходы лиц, составляющих домохозяйство (супруги, партнеры по гражданскому браку, сожители), учитываются за последние 12 месяцев.
Они автоматически обновляются каждые 3 месяца, поэтому не нужно предпринимать какие-либо дополнительные шаги
Чтобы узнать, имеете ли вы право на APL, вы можете воспользоваться калькулятором Фонда семейных пособий (CAF):
Вашу заявку на получение жилищной помощи можно подать непосредственно онлайн:
Для этого потребуется предоставить следующие документы:
- Копию лицевой и обратной стороны вашего национального удостоверения личности, паспорта или выписки из акта о рождении, если вы являетесь гражданином Франции, или копию вашей действующего вида на жительство в других случаях.
- Банковский счет (RIB), почтовый счет (RIP) или сберегательный счет (RICE) на ваше имя.
- Заполненное, подписанное и датированное удостоверение арендной платы (Attestation de loyer) предоставленное вашим арендодателем.
Сумма жилищной помощи рассчитывается на основе ставок, которые учитывают следующие факторы:
- Количество иждивенцев, проживающих с вами;
- Размер ваших доходов, доходов лица, с которым вы живете вместе (брак, гражданский брак или сожительство), и доходов лиц, проживающих в вашем домохозяйстве;
- Стоимость вашей недвижимости и имущества, а также имущества лица, с которым вы живете в браке, и лиц, обычно проживающих в вашем домохозяйстве, если эта стоимость превышает 30 000 евро;
- Величина вашей арендной платы.
APL выплачивается напрямую владельцу недвижимости или кредитору, который вычитает ее из суммы вашей арендной платы или ежемесячных выплат по кредиту.
ALF и ALS выплачиваются вам напрямую, но могут быть выплачены владельцу недвижимости или кредитору по его запросу.
Жилищная помощь начинает выплачиваться с 1-го числа месяца, следующего за месяцем подачи вашей заявки. Выплаты производятся каждого 5-го числа месяца.
Для студентов
Стипендия и жилье для студентовЧитайте также:
🔗 Полезные ссылки
- Большая серия видео-инструкций (на французском) от pap.fr, о том как правильно подходить к аренде жилья во Франции:
- Jinka
- Seloger
- PAP
- Сайт для поиска colocation
❓FAQ
Когда искать жилье ?
Лучший период: июнь-июль, когда студенты съезжают со съемного жилья, а
новые еще не приехали. Особенно легко найти в июле и выразить готовность
оплатить август.
Худший период: октябрь, когда все только приехали и заняли новое жилье.
Имеет смысл искать жилье ступенчато: сначала временное и неудобное, которое
даст возможность постепенно собрать документы, в том числе по возможности
накопить зарплатные квитанции.
Как стать арендатором, будучи временным работником - intérimaire ?
При аренде вы можете столкнуться с отказом со стороны агентств недвижимости или арендодателей из-за вашего профессионального статуса. Даже при наличии полного досье, поручителей и многочисленных документов, подтверждающих вашу платежеспособность, иногда бывает сложно арендовать жилье. Однако существуют решения, которые помогут вам в поиске жилья.
Воспользуйтесь услугами, предоставляемыми Le FASTT для временных работников.
Le FASTT (Fonds d’Action Sociale du Travail Temporaire - Фонд социальных действий для временных работников) – это организация, которая предлагает решения для временных работников.
Благодаря FASTT ваш поиск жилья станет более доступным. Фактически вы сможете найти "место размещения" на сайте, где предлагается несколько услуг:
- подходящая поисковая система и, при необходимости, онлайн коуч;
- объявления о жилье, соответствующие вашему поиску и вашему профилю;
- досье, которое необходимо составить с помощью платформы и отправить арендодателю.
Зарегистрировавшись на сайте, вы сможете получить поддержку от консультанта по жилью, который поможет вам найти жилье.
Попросите гарантию Visale у Action Logement, чтобы успокоить арендодателей.
Если у вас нет поручителя, компания Action Logement предлагает бесплатную систему: гарантию Visale. Эта гарантия предоставляется Action Logement и защищает арендодателя на весь срок аренды в случае неуплаты арендной платы или сборов (до 36 месячных платежей за проживание в частном парке жилья и 9 месяцев за проживание в социальном парке жилья).
Личный опыт авторов и читателей
Если вы хотите поделиться личным опытом или предложить новую информацию по этой статье, напишите нам.
Несколько полезных советов:
- Будьте готовы к тому, что поиск жилья во Франции – это не самая простая задача даже для французов. Особенно сложно в городах с высоким спросом на аренду, например, в Париже. Собственники жилья выбирают из множества досье самое «надёжное» и отдают предпочтение кандидатам со стабильным доходом и сильным гарантом. Законом запрещена дискриминация при выборе арендатора, связанная с национальностью, религией или любыми другими критериями, не относящимися к досье арендатора.
- Когда я первый раз пытался снять жильё во Франции, у меня не было работы, но были сбережения. Каких-то знакомых, кто мог бы быть гарантом тоже не было. Так вот в объявлении, когда я откликался на объявления, я писал ,что могу предоставить безупречные отзывы с Airbnb. И что удивительно, это зацепило одного арендодателя. Он предложил подписать контракт. В итоге мы не стали снимать у него квартиру, а нашли другую сначала на айрбнб, а потом договорились подписать контракт без гаранта и без залога).
- Будьте готовы, что будет мало фото и мало информации. Во Франции не очень развита практика хорошо написанных объявлений. Часто фотографии крайне не информативны.
- Ходить на встречи с просмотром квартиры может быть полезно даже если квартира по фото кажется не совсем вам подходящей: во-первых бывают плохие фото (или даже перепутанные), а во-вторых и главное — вы можете наладить контакт с агентом по недвижимости, который может иметь другие варианты. Так один риелтор предложил мне посмотреть квартиру, которой нет еще на рынке и которую собираются сдавать его друзья из России.
GarantMe
- Если вы запросили сертификат GarantMe, то первый сертификат может быть с суммой ежемесячной аренды ниже, чем вы запрашивали. Вы можете написать в поддержку и попросить увеличить лимит ежемесячной аренды.
Иностранные доходы
- Многие агентства отказываются работать с клиентами, у которых доход и налогообложениие вне Франции. Скорее всего это связано с политикой их страховых компаний и типом контрактов, которые они могут заключать.
- Даже в случае иностранных доходов можно попробовать найти аренду для Résidence secondaire, но нужно обязательно проверить совместимость с вашим налогообложением и прочим. Résidence secondaire не может быть указана как налоговый адрес и, возможно, для открытия банковского счета и прочих действий. В таком случае альтернативным адресом можно использовать адрес друзей или знакомых, кто готов написать для вас attestation sur l’honneur, что вы у них живете и кто готов предоставлять вам квитанции об оплате электроэнергии, присылать вам сканы документов.